Najczęściej zadawane pytania

Tak. Nie pobieramy od kupujących prowizji doliczanej do ceny oferty. Kontaktujesz się bezpośrednio z agencją lub właścicielem nieruchomości, co zapewnia przejrzystość cen.

Nie doliczamy prowizji po stronie kupującego i skupiamy się na regionach Costa Blanca i Costa Cálida, kierując ofertę do brytyjskich i polskich kupujących.

Tak, współpracujemy ze sprawdzonymi agencjami w regionie, w tym z Aureum Real Estate, w celu pozyskiwania i weryfikacji ofert.

Tak, nie ma żadnych ograniczeń dla obcokrajowców kupujących nieruchomości w Hiszpanii, niezależnie od obywatelstwa.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej dla obcokrajowców, wymagany przy zakupie nieruchomości, otwieraniu konta bankowego czy płaceniu podatków w Hiszpanii.

Nie jest to ściśle wymagane do finalizacji zakupu, ale większość kupujących otwiera lokalne konto do obsługi bieżących opłat, takich jak media czy opłaty wspólnotowe.

Warto doliczyć około 10-13% ceny na podatki, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów i koszty prawne, w zależności od regionu oraz tego, czy nieruchomość jest nowa czy z rynku wtórnego.

Nieruchomości z rynku wtórnego zazwyczaj podlegają podatkowi od przeniesienia własności (ITP), który różni się w zależności od regionu, natomiast nowe nieruchomości podlegają podatkowi VAT (IVA) oraz opłacie skarbowej.

Tak — roczny podatek od nieruchomości (IBI), opłaty wspólnotowe (jeśli dotyczy) oraz podatek dochodowy dla nierezydentów, jeśli nie mieszkasz w Hiszpanii na stałe.

Zazwyczaj: oglądanie, wpłata zadatku rezerwacyjnego, podpisanie prywatnej umowy kupna, weryfikacja stanu prawnego, a następnie podpisanie aktu notarialnego (escritura).

Zdecydowanie warto. Niezależny prawnik sprawdza stan prawny nieruchomości, zadłużenia i pozwolenia przed finalizacją zakupu.

To zależy, ale prosty zakup nieruchomości z rynku wtórnego trwa zazwyczaj od 6 do 12 tygodni od oferty do finalizacji.

Tak — możemy skoordynować oględziny nieruchomości z naszej oferty i skontaktować Cię bezpośrednio z agencją prowadzącą ofertę.

Skupiamy się na regionach Costa Blanca i Costa Cálida, w tym na popularnych wśród brytyjskich i polskich kupujących obszarach wzdłuż wybrzeża Alicante i Murcji.

Oba wybrzeża mają aktywny rynek wynajmu wakacyjnego, ale lokalne przepisy dotyczące licencji na najem krótkoterminowy różnią się w zależności od gminy — warto to sprawdzić przed zakupem pod kątem dochodu z wynajmu.